Simulateur de prêt immobilier

Comment fonctionne notre simulateur de prêt immobilier ?

Notre simulateur vous permet d'estimer gratuitement vos mensualités et le coût total de votre emprunt en quelques secondes. Il tient compte de quatre paramètres essentiels : le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d'intérêt et l'assurance emprunteur.

Le calcul de la mensualité

Vos mensualités sont calculées à partir de la formule d'amortissement standard, qui intègre le capital emprunté, le taux d'intérêt mensuel et le nombre total d'échéances. Le coût de l'assurance emprunteur vient ensuite s'y ajouter.

Le taux d'endettement

Il s'agit de la proportion de vos revenus allouée au remboursement de vos crédits. Pour préserver un niveau de vie confortable, les établissements bancaires conseillent généralement de rester en dessous du seuil de 35 %.

L'assurance emprunteur

Exigée par les banques pour tout crédit immobilier, l'assurance emprunteur vous couvre — ainsi que votre prêteur — face aux aléas de la vie : décès, invalidité ou perte d'emploi. Son tarif oscille habituellement entre 0,30 % et 0,50 % du capital emprunté par an.